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BS
2013-11-29 11:02:32
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山東省
園林
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3273查看
5回答
單項工程中的清單開列時的專業分類以及報價時的取費問題
如“圖1”所示：這是一個新建開發區鋪裝和綠化總項目中的一個單項工程，主要工作內容為鋪裝及樹池坐凳，在此單項工程中甲方編制者開列的清單項目編碼涉及到01土建、02裝飾、04市政、05園林四個專業。 疑問1：我在投標時管理費和利潤的取費類別是統一用園林取費規則來取呢還是區分專業，不同專業的清單項按照其專用取費規則來取費？如全按照園林費率取費，假定一個施工單位A，此施工單位承包的工程并不止“圖1”所示，還有綠化，石橋，園林小品等，單論所承包全部工程的施工復雜程度，已經達到園林二類取費標準，但是本地的園林取費標準是按照單位工程劃分的，如按照單位工程劃分，“圖1”的工程只能算是三類工程了，大家有無遇到此種情況？是按二類還是按三類更合理一點？ 按照最新版的清單規范解釋，見“圖2”，不同的清單編碼合列在一起似乎沒有問題，大家平時列清單的時候遇到此種情況怎么處理呢？
問題補充：管理費利潤率確實是施工企業自行確定。那咨詢單位編制招標控制價時怎么確定費率呢？
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1.工程類別的劃分是以本單位工程的大小（有指標）劃分的，與本單位工程量以外的工程量沒關系。
2.管理費利潤率投標單位大部分情況下是要調整的，投標限價也會考慮（限價）下浮額度。一般情況下，投標限價要比正常組價要低一些，有的甚至以正常計價額的80-90%定為投標限價，他們只聽命于業的要求壓價，愿不愿降價是你的事，除非你不想中標。
3.廣聯達軟件是按多專業取費計算的，即每個子目均計算各自的管理費、利潤及其它，然后合計清單項的費用。
我遇到一個工程，限價不近按最新政策調高人工費、管理費和利潤下50%，部分子目采用09年以前的老定額價目表，材料費超低，以計算額的90%為限價，投標時還要定一個下浮系數為中標指導價。
2013-12-05 16:57:16
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你好：清單報價，管理費和利潤施工單位自己考慮。
2013-11-29 11:04:06
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按照園林專業來取費
你是園林專業的工作內容，借用的土建裝飾市政清單和定額而已~
2013-11-29 14:52:34
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北京的規定是定額屬于那一冊，取費基本就按那一冊取費。關于費率則是競爭費率，投標報價的施工單位盡可以在取費上大顯身手，充分競爭，而控制價編制的費率則按規定計取。
2013-12-02 13:44:07
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1：在投標時管理費和利潤的取費類別是按不同專業的清單項按照其專用取費規則來取費。如全按照園林費率取費，假定一個施工單位A，此施工單位承包的工程并不止“圖1”所示，還有綠化，石橋，園林小品等，單論所承包全部工程的施工復雜程度，已經達到園林二類取費標準，但是本地的園林取費標準是按照單位工程劃分的，如按照單位工程劃分，“圖1”的工程只能算是三類工程了，按占比重大小決定。 按照最新版的清單規范解釋，見“圖2”，不同的清單編碼分別列。
管理費利潤率確實是施工企業自行確定。那咨詢單位編制招標控制價時怎么確定費率呢？---折中考慮。
2013-11-29 11:44:18
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