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realfox@126.com
2013-10-29 08:58:01
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山東省
土建
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1932查看
6回答
關于單方造價的問題
上個星期我做了一個教學樓的項目，是一個倆層的框架結構教學樓，建筑面積583，層高3.9米，跨度是8米，但是單方造價達到了1680，比同事做的同類型結構最低的高出了倆百，他們的是五層，建筑面積大，老板讓我找原因，我把量核對了好幾遍，也沒發現什么大的錯誤，但就是單方降不下來，我剛入行半，實在是找不到原因，所以在此請教，如果可以，我把軟件版本發過去，您抽出點時間幫我看看
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(6)
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已采納平米造價不能單純的比較整個樓體的，，你把樓體分解成- 基礎部分-混凝土部分-鋼筋部分-砌體部分-抹灰部分-保溫部分-涂料部分等等這些項目分別取平米造價，，這樣就能區別開是哪些地方的造價偏高了。在看造價偏高的地方的結構跟其他樓體有何不同，進而可以判斷出有什么不同了。
2013-10-29 09:24:38
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建筑面積小，單方造價是會相對高一點，你主要還是與同事核對一下套價子目是否一致或正確，還有主材價格和計費方式是否一樣。
2013-10-29 09:03:46
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把基礎扣除后再進行對比呀！
2013-10-29 09:06:22
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若是同類構件，建筑面積小的比建筑面積多的平米造價就是高，因為有些共性是攤在兩層與攤在五層是不一樣的。
2013-10-29 09:19:47
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不計安裝，建筑沒有甩項，1680元/平米算是中肯的了。你同事做的顯低了?？赡苤饕撬墓こ谈魤ι伲愕亩嗟木壒省?/div>
2013-10-29 09:08:57
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建筑面積小，相差比較正常。如果工程量沒問題的話，建議你檢查一下以下內容：1、材料價格，是否與你同事一致；2、分項檢查每一條清單或定額綜合單價，可以與你同事比對一下，看有沒有問題；3、看看是不是多計了甲方外包項目，如土方、干掛石材、保溫、防水等項目。主要這些，可以看看。都沒有問題，那單價相差也是正常的。最后，可以把地上地下分開計算指標，反饋給領導就可以了。2013-10-29 09:48:53
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