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ni****@126.com 2013-10-25 12:07:27 | 山東省 其他專業 | 1127查看 3回答
向高手請教建筑工程取費問題
一工程在招標階段,業主要求使用定額計價??偘鼮檎{整價格將主體部分取費設置為三類工程。其中外幕墻工程為暫定價。中標后業主要求根據新圖紙對外幕墻部分的暫估價以定額形式重新報價,且要求外幕墻部分也按三類工程取費。 業主方的招標文件和中標后簽訂的合同條款中均為提到本項目計價時按照三類工程取費,且總包的投標文件中也未承諾按照三類工程進行取費,請問業主的要求合理么?問題補充:上面內容有錯誤,業主方的招標文件和中標后簽訂的合同條款中均“不曾”提到本項目計價時按照三類工程取費,暫估價為業主提供,總包在投標文件中也未承諾本工程所有內容按照三類工程進行取費。
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工程在招標階段,外幕墻工程為暫定價。中標后業主要求根據新圖紙對外幕墻部分的暫估價以定額形式重新報價,業主的要求有失公允。但暫定價的定價權在業主手中。只是不應要求按定額形式重新報價,而是應該按市場價格進行確定。滿足不因建設方圖紙變更和重新報價,對施工方投標報價時合理的利潤造成損失。
通常外幕墻工程多為分包給具有專業資質的隊伍進行施工,為滿足建設方的要求,施工單位可以結合市場分包價格以定額的形式進行報價,調整人工和材料價格接近或按市場價位進行報價,保證投標報價時合理的利潤。
2013-10-25 13:28:05
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你好:合理。按三類取費,就是工程造價下浮了。
2013-10-25 12:09:58
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關鍵要看投標報價時是按幾類工程取費的。如果報價時按三類,就仍然按三類。
2013-10-25 12:59:30
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