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重返冬季 2013-10-15 19:28:52 | 河北省 土建 | 1861查看 6回答
我是一名甲方預(yù)算員,剛?cè)肼殻九山o我兩棟樓的竣工結(jié)算,求思路、、、、、、、
我是一名甲方預(yù)算員,剛?cè)肼殻咀屛医邮謨蓷澴≌瑯堑目⒐そY(jié)算,合同里只定了一個(gè)工程暫估價(jià),公司給我一大堆資料,簽證和洽商很多,還有很多甲供材料,還有一些進(jìn)度款撥付申請(qǐng)的單子(甲乙雙方都已經(jīng)簽字的了),公司要我跟施工單位對(duì)結(jié)算,因?yàn)橐郧皼]有做過結(jié)算,現(xiàn)在沒思路,請(qǐng)各位大神說一下思路,如果需要算量的話,是按照原圖紙算最后再算變更,還是算量的時(shí)候直接把變更的內(nèi)容替換進(jìn)去? 一共兩個(gè)問題:一個(gè)是結(jié)算思路,一個(gè)是算量的問題,請(qǐng)各位預(yù)算達(dá)人指點(diǎn)迷津
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1、最怕遇到這種問題,不了解過程,直接做結(jié)算非常困難;
2、先要整理資料,合同約定計(jì)算規(guī)則等情況要清楚,甲供材料也要整理統(tǒng)計(jì)好,已付款也得整理;
3、計(jì)算工程量可以先按圖紙計(jì)算,再計(jì)算變更。但因?yàn)橛凶兏蜁?huì)出現(xiàn)一個(gè)問題,就是產(chǎn)生變更的時(shí)候,施工單位是否按原圖已經(jīng)施工完成?如果未按圖施工就不產(chǎn)生額外工程量,如果已完成按圖施工,則需要增加簽證;
4、工程量計(jì)算完成以后,套子目出總價(jià),然后根據(jù)變更增減費(fèi)用,扣減甲供材料;
總工程款正確以后扣除已付的,剩余未付的保修金。
2013-10-15 19:45:48
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你把所有資料貫通閱讀一遍。重點(diǎn)看施工方送來的結(jié)算書。把合同看透。心中現(xiàn)有一個(gè)全面了解。再
把工程量自己計(jì)算一遍,進(jìn)而核對(duì)工程量,再對(duì)照合同查看取費(fèi),再核對(duì)套的定額子目是否合適,從而就可以符合出來準(zhǔn)確的造價(jià)了。
2013-10-15 19:51:52
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先要整理資料,合同約定計(jì)算規(guī)則等情況要清楚,甲供材料也要整理統(tǒng)計(jì)好,再
把工程量自己計(jì)算一遍,進(jìn)而核對(duì)工程量,再對(duì)照合同查看取費(fèi),再核對(duì)套的定額子目是否合適,從而就可以符合出來準(zhǔn)確的造價(jià)了。
2013-10-15 20:24:29
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先整理整理資料,然后按照資料簽證內(nèi)容算出工程量,(工程量為在原來圖紙上面的增減工程量),然后把增加、減少的工程量在原造價(jià)上面增減下來,當(dāng)然還要扣除甲供材料!
2013-10-15 23:01:34
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結(jié)算最好做的
抓住合同、進(jìn)度款、新舊圖紙、簽證
結(jié)算單價(jià)一般招標(biāo)前都有,目前大多數(shù)都是總價(jià)包干,或者單價(jià)包干
這樣對(duì)于價(jià)格問題可以說 沒有太大煩惱
其實(shí)招投標(biāo)才是預(yù)算最難的,
投標(biāo)報(bào)價(jià)高一點(diǎn),中標(biāo)率低一截
投標(biāo)報(bào)價(jià)低一截,風(fēng)險(xiǎn)加一截。
投標(biāo)要求對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范、圖集要非常清楚,
對(duì)工程量計(jì)算及可能發(fā)生的簽證要心中有數(shù)
對(duì)材料及設(shè)備價(jià)格要了如指掌
對(duì)定額規(guī)則及實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)消耗要非常清楚
現(xiàn)在新人都是做投標(biāo)、老人做結(jié)算
其實(shí)我個(gè)人認(rèn)為招投標(biāo)是預(yù)算的精髓
結(jié)算、簽證只是一個(gè)輔助或者說后期工作
2013-10-17 13:04:13
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你好,簡(jiǎn)單說一下,想快一點(diǎn),就先把所有的簽證整理一遍,分別按每張圖紙編號(hào)。然后在計(jì)算的時(shí)候插進(jìn)去,就不會(huì)走重復(fù)的道路,當(dāng)然,為了對(duì)量的時(shí)候清楚,在算的時(shí)候要注明,自己的思路也清晰。
洽商的東西要仔細(xì),特別是好多東西都是乙方先設(shè)置好的,一般都有轉(zhuǎn)空子的。
其他的就在于你去運(yùn)作了。
2013-10-15 20:08:21
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