個人認為這句話的意思是：因設計變更工程量超過原有清單工程量的5%即可調整價款。而不是扣除5%的意思。

正負百分之五之內的屬于施工方承擔，超出部分作為變更量，比如投標100平米，現在變為104平米，這個不能作為變更，執行原原投標量及價格，不變動。如果實際量變為110，那計算變更的量為110-100*（1+5%）=5平米，而不是10平米，超出百分之五部分才是甲方承擔部分。至于價格，根據合同約定，如果投標有相同單價，一般是增加調低單價，減少增高單價。

清單規范很明確，風險幅度5%是由雙方承擔的，不過是何時誰承擔而已。固定總價合同，也不能單純看總造價變多就扣減，而應實事求是的判定。清單工程量變減的超過5%的風險由發包方承擔，比如清單工程量減少100萬，只能從總價中減去95萬；工程量增加的風險由承包方承擔，比如增加100萬，也只能計取95萬。單純按總價增加而把全部風險強加到承包方身上是不合理的，如果必要，你完全可以審定仲裁。

按合同約定執行。

情況是這樣的，假如合同價款350W，簽訂的是固定總價合同，送審700.7W元。其中合同23.3項有這樣一句話“因設計變更及合同變更發生的在清單量±5%以外的工程量”，現在審計局要因為這句話審減我單位關于變更部分的±5%的價款，請問合理么？為什么我覺得這話一點都不嚴謹呢，可以有2種理解方法！第一種：就是審計局的想法，扣除5%的價款第二種：5%就好比一個分數線，超過了就是大變更，應按實際發生的工程量為準，不應審減5%。 清單很不嚴謹，這里有解釋http://blog.fwxgx.com/articles/224782。

從字面上講兩種解釋都沒有錯，但是個人支持第二種解釋，曾經歷的一個工程也是按第二種解釋執行的。 雖然固定總價合同工程量的風險由承包方承擔，但因設計圖紙變更而使工程量發生變化的，那原工程量5%部分的風險并沒有約定依然由施工方承擔，也就是說承包方承擔的是圖紙未發生改變時工程量的風險，這5%是未變更時的，發生變更就理應按實際工程量結算，個人看法，供參考。 合同指的清單量5%就是投標文件里的清單量，是一個已確定的值。

情況是這樣的，假如合同價款350W，簽訂的是固定總價合同，送審700.7W元。其中合同23.3項有這樣一句話“因設計變更及合同變更發生的在清單量±5%以外的工程量”，現在審計局要因為這句話審減我單位關于變更部分的±5%的價款，請問合理么？為什么我覺得這話一點都不嚴謹呢，可以有2種理解方法！第一種：就是審計局的想法，扣除5%的價款第二種：5%就好比一個分數線，超過了就是大變更，應按實際發生的工程量為準，不應審減5%。 對，合同非常明確，無論增加或減少，均要按先計算±5%，即增加部分，計算為工程增加造價*95%，減少造價，也是減少造價*95%。 如果合同簽訂如下條款：因設計變更及合同變更發生的在清單量超出±5%的工程量，按實結算，就不扣減。

1：這種情況只能說是你們定合同沒有審查明白。本來是為承包方避免風險的，為審計方利用也是在清理之中的。你的第二種理解完全正確，但是你沒有填上按實計算幾個字啊。 2：假設原工程量是100立方，變更實際用150立方，100*0.05=5方。工程量只記取145立方。你們審計還算客氣的，審減變更50方的5%，50*0.05=2.5方也就是說最后計取147.5方。這就看你們變更部分的大還是原工程量大了。 3：同樣假設工程量是100立方，變更實際用95立方，最后工程量是100立方。如果實際用50立方，那么工程量只能審減45立方，也就是最后工程量55立方，你覺得這樣審計能答應？你實際用50立方，會給你55立方嗎？ 4：遇到這種情況，這種合同就盡量使損失降到最低把。

這句話的字面意思是：因設計變更及合同變更發生的在清單量±5%以外的工程量，予以調整合同價，也就是審計的意思，總價調整需要扣除這個5%； 這個條款文字組織的不好，不是這個條款應該表達的意思，疑似故意挖的陷阱。 一般的表述意思，應當是：因設計變更及合同變更超過清單量工程量的±5%，予以調整合同價。雙方都控制一個風險承擔范圍。 如果不想給5%，我建議你和建設單位溝通一下，也許還有回轉余地。

審計人員的做法不是沒有道理，變更調整的范圍:清單工程量±5%以內不調，只有超出±5%以外的工程量，才屬于應該調整的工程量，增加或減少是對等的，沒有什么不妥。

個人理解，作為風險范圍，正負5%是不作為調整的，也就是說350*5%=17。5萬以內的變更是不調整的，無論正負變更；作為甩項變更，在一個合同內，并且很明顯實際完成工程量遠大于合同額，超過了風險承擔范圍，應進行變更。這5%扣是合適的，雙方都有風險，單純從合同角度來講，甲方也有5%的負損失啊

答：看了你的合同附圖文字，總覺得合同的約定寫法有問題，不是很嚴謹。當然就目前結算來講這個已經是無可挽回的事情了。 1）首先很明確合同是固定總價合同，也就是說如果沒有合同約定的的調價條款，那么結算價就是合同價。 2）合同第23.3條約定的是 合同價款可以調整的具體條件“因設計變更及合同變更發生的在清單量±5%以外的工程量”。這句話是不通的、沒有講完整的話。 這句話的第一層意思 只有設計變更這一個行為所引起的費用變化（這里不用費用增加、或者減少）才是合同調價的條件行為，而象一般的費設計變更原因引起的簽證等不應該包括在內。 第二層意思 如何來從量的數值上確定調整的范圍 這里原合同的寫法不嚴謹。既然前提是固定總價合同，那么就不應該在把工程量的計量來作為一個劃定是否可調正的條件，而應該直接以設計變更所引起的分部分項費用合計來作為判定條件，不然會出現一個意想不到的結果（舉例如下：項目設計變更有XX項，而每一項的工程量和清單工程量的差異均不超過5%，那么按合同條款，這樣的每條設計變更均不能調整。但是應為變更的項目很多 總的合計數量還是很客觀的，但是按合同約定就是不能調合同總價。同時還有一個問題，如果設計變更的項目原來清單是沒有的，該如何來認定呢？） 第三層意思 在設計變更超過清單量5%的基礎上，合同約定的可以調整的范圍不是原來固定合同總價的全部，而是超過5%以上的部分。 對固定總價合同項目 結算價=合同價±（經過審定的設計變更造價-合同價*0.05%） 為啥說 不能理解成一旦設計變更超過清單5%了就可以 “應按實際發生的工程量為準從新計算總價”。這里有個原則要注意。合同約定的總體原則是 固定合同總價，這是一個大的框架，所以結算時原來固定的合同總價是不能變的，這是合同的基本原則，這個基本原則不能用后續的條款來否定它，而后續的條款只能來細化、補充前面的約定條款。所以后面的23.3條的意思只能理解成結算試在發生設計變更的情況下，如果XXXX的條件滿足時，那么這個結算價就不再等于合同價，而是在合同總價的基礎上結合設計變更的造價進行調整（增加或者減少）。但不是去再進行一次重新計算合同總價 你的送審結算就有問題，應該分二塊，一快是原合同總價（固定部分，不用明細只要一個數字），另一塊是 設計變更部分（包含沒有施工的100萬也是屬于設計變更范圍）。 所以你的這個項目結算價=350+（審定的設計變更造價-17.5）（單位萬元） 不可以從頭再重新按實際工程量計算一個總價。